1115 Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 80,2 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696882919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
98040696882919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 75 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 359 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 117 $ Poids 85 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 521 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 263 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 459 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 521 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 851 $ Poids 52 % |
| 6 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 428 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 365 678 $ Poids 46 % |
| 7 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 218 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 880 $ Poids 45 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 258 $ Poids 35 % |
| 9 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 508 $ Poids 33 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 833 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 185 $ Poids 31 % |
| 11 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 636 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 531 $ Poids 30 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 653 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 764 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.