1424 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 178,5 m² · constr. 2007 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 279 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696883873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
98040696883873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 868 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 410 $ Poids 70 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 736 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 504 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 846 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 194 $ Poids 38 % |
| 4 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 849 $ Poids 34 % |
| 5 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 098 $ Poids 24 % |
| 6 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 989 $ Poids 23 % |
| 7 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 805 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 377 913 $ Poids 20 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 854 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 224 313 $ Poids 17 % |
| 9 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 325 132 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.