1451 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 109,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696884953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
98040696884953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 69 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −1 791 $ | 94 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 117 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 79 631 $ Poids 83 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 332 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 344 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 229 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 712 $ Poids 66 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 754 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −322 $ | 73 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 582 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.