1130 Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 94,8 m² · constr. 2016 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 239 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696892498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
98040696892498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 526 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 405 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 994 $ Poids 69 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 97 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 95 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 056 $ Poids 57 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 167 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 79 886 $ Poids 56 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 865 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 377 $ Poids 55 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 276 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 239 $ Poids 52 % |
| 9 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 300 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 541 $ Poids 52 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 957 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 615 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.