1507 Rue COPACO · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 125,5 m² · constr. 2013 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696892705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
98040696892705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 217 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 323 122 $ Poids 72 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 127 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 106 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 186 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 89 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 836 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 269 346 $ Poids 49 % |
| 8 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 681 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 439 012 $ Poids 48 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 292 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 082 $ Poids 47 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 956 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 449 $ Poids 46 % |
| 11 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 984 $ Poids 44 % |
| 12 | 1016, rue Goélette, Havre-Saint-Pierre 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 183 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.