1463 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 101,6 m² · constr. 2020 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696894576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
98040696894576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 90 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 487 $ Poids 94 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 85 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 99 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 61 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 83 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 312 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 303 047 $ Poids 71 % |
| 5 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 843 $ Poids 63 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 529 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 014 $ Poids 50 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 701 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 256 $ Poids 50 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 47 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 056 $ Poids 47 % |
| 11 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 692 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 77 109 $ Poids 47 % |
| 12 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 056 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.