1469 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 89 m² · constr. 1994 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696894758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
98040696894758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 381 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 719 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 276 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 531 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 513 352 $ Poids 75 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 365 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 311 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 719 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 302 $ Poids 46 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 534 $ Poids 44 % |
| 8 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 685 $ Poids 41 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 391 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 294 201 $ Poids 35 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 051 $ Poids 34 % |
| 11 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 516 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 381 736 $ Poids 33 % |
| 12 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 194 910 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.