1448 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 105,9 m² · constr. 2003 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696894761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
98040696894761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 76 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 45 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 93 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 437 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 46 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 78 809 $ Poids 82 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 283 $ Poids 66 % |
| 6 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 264 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 674 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 928 $ Poids 49 % |
| 9 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 179 $ Poids 47 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 974 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 646 $ Poids 44 % |
| 11 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 474 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 776 $ Poids 42 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 099 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.