1470 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 156,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706708144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
98040706708144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 93 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 076 $ Poids 72 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 892 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 269 $ Poids 60 % |
| 3 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 614 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 960 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 394 448 $ Poids 39 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 530 $ Poids 37 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 296 959 $ Poids 32 % |
| 8 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 065 $ Poids 30 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 564 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 212 439 $ Poids 30 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 328 676 $ Poids 29 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 849 m · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 366 366 $ Poids 28 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 919 m · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 410 215 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.