1474 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 116,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706708395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
98040706708395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 93 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 425 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 538 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 102 321 $ Poids 78 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 587 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 85 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 841 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 480 595 $ Poids 57 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 351 $ Poids 47 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 261 685 $ Poids 47 % |
| 10 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 986 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 358 $ Poids 41 % |
| 12 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 659 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.