1472 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 177 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706709028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
98040706709028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 326 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 220 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 683 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 985 m · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 404 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 95 280 $ Poids 62 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 456 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 780 $ Poids 55 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 271 662 $ Poids 54 % |
| 8 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 802 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 533 $ Poids 50 % |
| 9 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 845 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 209 871 $ Poids 46 % |
| 11 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 838 m · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 315 321 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.