1489 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 84,8 m² · constr. 1970 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706709254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
98040706709254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 59 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 301 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 244 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 262 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 451 839 $ Poids 85 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 360 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 274 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 350 $ Poids 73 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 314 $ Poids 58 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 426 $ Poids 46 % |
| 8 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 213 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 344 987 $ Poids 43 % |
| 9 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 896 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 258 971 $ Poids 37 % |
| 10 | 1022, rue du Lys, Havre-Saint-Pierre 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 299 $ Poids 36 % |
| 11 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 511 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 151 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 347 747 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.