1488 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706709531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
98040706709531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 66 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 310 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 264 239 $ Poids 84 % |
| 2 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 251 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 423 $ Poids 66 % |
| 5 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 765 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 174 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 372 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 480 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 80 656 $ Poids 52 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 459 $ Poids 51 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 870 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 181 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 679 $ Poids 43 % |
| 11 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 526 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 599 $ Poids 43 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 244 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.