1501 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 87,2 m² · constr. 1988 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706709587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
98040706709587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 61 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 344 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 269 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 222 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 317 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 301 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 291 379 $ Poids 72 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 951 $ Poids 70 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 165 $ Poids 56 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 791 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 173 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 374 296 $ Poids 39 % |
| 9 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 939 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 281 471 $ Poids 34 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 251 113 $ Poids 32 % |
| 11 | 1024, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 667 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 170 065 $ Poids 31 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 380 920 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.