1498 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 90,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706719041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
98040706719041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 358 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 161 $ Poids 87 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 206 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 981 $ Poids 81 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 387 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 345 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 314 991 $ Poids 63 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 920 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 110 $ Poids 41 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 297 322 $ Poids 37 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 635 $ Poids 37 % |
| 11 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 161 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 384 291 $ Poids 34 % |
| 12 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 952 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 896 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.