1518 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 80,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706719546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
98040706719546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 422 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 249 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 284 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 279 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 139 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 207 $ Poids 54 % |
| 6 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 94 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 349 605 $ Poids 49 % |
| 7 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 600 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 552 $ Poids 39 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 263 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 876 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 036 $ Poids 31 % |
| 10 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 637 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 749 $ Poids 30 % |
| 11 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 354 311 $ Poids 27 % |
| 12 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 598 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 271 372 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.