1524 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 95,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706719687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
98040706719687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 82 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 440 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 280 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 120 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 514 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 462 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −8 507 $ | 82 377 $ Poids 63 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 302 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 894 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 347 $ Poids 54 % |
| 8 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 486 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 999 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 194 153 $ Poids 52 % |
| 10 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 266 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 313 374 $ Poids 50 % |
| 11 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 293 101 $ Poids 49 % |
| 12 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 440 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 256 141 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.