1502 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 121 m² · constr. 1979 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 196 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706800814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
98040706800814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 221 073 $ Poids 96 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 363 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 92 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 398 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 350 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 942 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 209 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 327 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 092 $ Poids 53 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 438 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 390 $ Poids 49 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 265 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 784 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 933 $ Poids 43 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 396 499 $ Poids 41 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 252 172 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.