1513 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 132 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706800910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
98040706800910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 367 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 292 $ Poids 91 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 387 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 268 921 $ Poids 71 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 183 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 494 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 405 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 82 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 441 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 002 $ Poids 58 % |
| 6 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 220 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 935 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +950 $ | 184 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 832 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 177 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 203 $ Poids 56 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 275 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 301 284 $ Poids 48 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 953 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.