1524 Rue COPACO · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 139 m² · constr. 2014 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706802324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
98040706802324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 87 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 155 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 629 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 461 001 $ Poids 74 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 871 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 498 $ Poids 55 % |
| 5 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 341 397 $ Poids 48 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 281 371 $ Poids 42 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 021 $ Poids 41 % |
| 9 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 124 $ Poids 32 % |
| 10 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 111 $ Poids 26 % |
| 11 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 854 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 202 993 $ Poids 24 % |
| 12 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 683 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.