1483 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706802361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
98040706802361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 195 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 97 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 229 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 879 $ Poids 65 % |
| 6 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 982 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 253 $ Poids 64 % |
| 7 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 156 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 224 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 498 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 060 $ Poids 49 % |
| 10 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 292 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 658 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 75 578 $ Poids 49 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 029 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.