1412 Rue BRISE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 99,4 m² · constr. 2012 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706802506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
98040706802506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 162 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 95 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 181 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 79 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 107 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 059 $ Poids 60 % |
| 6 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 314 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 548 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 146 $ Poids 58 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 926 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 218 $ Poids 52 % |
| 10 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 820 $ Poids 48 % |
| 11 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 822 $ Poids 47 % |
| 12 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 628 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 73 864 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.