1489 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 117,7 m² · constr. 2012 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 252 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706802532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
98040706802532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 77 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 137 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 193 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 102 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 95 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 219 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 86 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 482 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 213 $ Poids 57 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 507 $ Poids 44 % |
| 9 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 638 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 79 400 $ Poids 43 % |
| 10 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 170 $ Poids 42 % |
| 11 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 262 398 $ Poids 42 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 096 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.