1175 Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 130,1 m² · constr. 2014 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 323 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706804674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
98040706804674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 225 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 539 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 447 922 $ Poids 63 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 330 272 $ Poids 63 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 139 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 108 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 55 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 214 $ Poids 56 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 736 $ Poids 51 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 511 $ Poids 48 % |
| 8 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 846 $ Poids 41 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 273 443 $ Poids 40 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 902 $ Poids 38 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 290 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 323 $ Poids 34 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 848 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.