1499 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 93,3 m² · constr. 2003 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706805534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
98040706805534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 67 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 547 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 802 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 194 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −1 343 $ | 88 596 $ Poids 59 % |
| 5 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 362 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 109 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 850 $ Poids 50 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 341 $ Poids 45 % |
| 9 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 124 $ Poids 44 % |
| 10 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 802 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 409 $ Poids 39 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 699 $ Poids 38 % |
| 12 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 603 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 116 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.