1519 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706810071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
98040706810071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 70 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 407 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 260 011 $ Poids 86 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 166 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 876 $ Poids 82 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 085 $ Poids 67 % |
| 5 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 256 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 291 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 851 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 903 $ Poids 53 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 955 m · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +950 $ | 179 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 672 $ Poids 37 % |
| 10 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 935 $ Poids 36 % |
| 11 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 117 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 363 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 367 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.