1555 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 149 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706810989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
98040706810989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 50 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 160 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 201 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 136 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 387 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 91 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 394 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 940 $ Poids 70 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 496 $ Poids 56 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 289 970 $ Poids 51 % |
| 7 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 192 010 $ Poids 49 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 214 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 367 149 $ Poids 43 % |
| 9 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 577 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 70 683 $ Poids 43 % |
| 10 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 263 131 $ Poids 40 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 054 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.