1517 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 148,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706811124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
98040706811124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 614 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 953 $ Poids 78 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 865 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 357 735 $ Poids 68 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 130 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 221 634 $ Poids 62 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 090 $ Poids 47 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 314 $ Poids 39 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 283 276 $ Poids 33 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 828 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 208 282 $ Poids 27 % |
| 10 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 97 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 182 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 967 $ Poids 19 % |
| 12 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 371 293 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.