1513 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 83,6 m² · constr. 2010 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706812237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
98040706812237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 598 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 268 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 277 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 961 $ Poids 84 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 128 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 572 $ Poids 84 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 585 $ Poids 64 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 100 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 404 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 598 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 889 $ Poids 52 % |
| 7 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 265 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 371 882 $ Poids 44 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 024 $ Poids 36 % |
| 9 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 450 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 992 $ Poids 35 % |
| 10 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 960 $ Poids 31 % |
| 11 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 971 $ Poids 29 % |
| 12 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 768 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 155 001 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.