1554 Rue COPACO · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 231,9 m² · constr. 2014 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706813191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
98040706813191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 96 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 1 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 42 % |
| 2 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 987 m · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 041 $ Poids 28 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 242 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 257 936 $ Poids 13 % |
| 4 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 523 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 579 229 $ Poids 9 % |
| 5 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 578 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 429 289 $ Poids 8 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 492 607 $ Poids 6 % |
| 7 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 979 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 287 $ Poids 6 % |
| 8 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +64 101 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 487 169 $ Poids 6 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 959 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 248 117 $ Poids 3 % |
| 10 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 374 959 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.