1525 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 318 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706813560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
98040706813560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 495 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 458 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 58 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 725 $ Poids 73 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 997 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 457 $ Poids 46 % |
| 5 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 228 $ Poids 39 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 050 $ Poids 36 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 285 290 $ Poids 33 % |
| 8 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 364 $ Poids 26 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 971 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 205 368 $ Poids 23 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 691 $ Poids 14 % |
| 11 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 060 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.