1193 Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 137,2 m² · constr. 2013 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 300 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706814198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
98040706814198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 241 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 483 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 206 $ Poids 77 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 164 $ Poids 55 % |
| 4 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 337 747 $ Poids 50 % |
| 5 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 287 $ Poids 45 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 719 $ Poids 39 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 279 768 $ Poids 34 % |
| 8 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 964 $ Poids 33 % |
| 9 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 524 $ Poids 27 % |
| 10 | 940, avenue du Caillou, Havre-Saint-Pierre 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (1 927 $/m²) 136,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 390 $ Poids 25 % |
| 11 | 1140, rue du Gabarit, Havre-Saint-Pierre 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 156 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 743 $ Poids 19 % |
| 12 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 202 021 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.