1508 Rue DIGUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 132,5 m² · constr. 2008 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706815524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
98040706815524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 299 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 450 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 438 549 $ Poids 71 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 324 872 $ Poids 57 % |
| 4 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 269 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +896 $ | 106 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 177 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 785 $ Poids 51 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 585 $ Poids 47 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 126 $ Poids 41 % |
| 8 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 817 $ Poids 36 % |
| 9 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 275 581 $ Poids 33 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 938 $ Poids 33 % |
| 11 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 448 772 $ Poids 31 % |
| 12 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 592 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.