1224 Rue ACADIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
259 200 $
Autre · 1 274 $/m² · 203,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706816578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
98040706816578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 64 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 820 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 572 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 990 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 151 261 $ Poids 58 % |
| 3 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 496 $ Poids 37 % |
| 4 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 756 $ Poids 35 % |
| 5 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 370 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 440 113 $ Poids 29 % |
| 6 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 602 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 530 $ Poids 22 % |
| 7 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 598 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 385 928 $ Poids 17 % |
| 8 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 609 $ Poids 14 % |
| 9 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 681 $ Poids 9 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 448 042 $ Poids 9 % |
| 11 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 344 222 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.