1212 Rue ACADIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 1 125 $/m² · 260,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706816894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
98040706816894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 73 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1476, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-07-23 · 780 m · Vendu 275 000 $ (1 080 $/m²) 254,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 470 $ Poids 76 % |
| 2 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 342 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 519 808 $ Poids 33 % |
| 3 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 792 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 374 $ Poids 27 % |
| 4 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 969 m · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 218 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 170 433 $ Poids 20 % |
| 5 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 770 $ Poids 11 % |
| 6 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +58 164 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 442 $ Poids 10 % |
| 7 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 5 % |
| 8 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 342 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 462 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 555 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 453 049 $ Poids 4 % |
| 10 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 388 $ Poids 3 % |
| 11 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.