1542 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 139,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 294 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706820111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
98040706820111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 92 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 235 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 634 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 433 $ Poids 74 % |
| 3 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 901 $ Poids 51 % |
| 5 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 347 $ Poids 46 % |
| 6 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 132 $ Poids 40 % |
| 7 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 690 $ Poids 40 % |
| 8 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 281 906 $ Poids 39 % |
| 9 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 823 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 203 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 418 348 $ Poids 25 % |
| 11 | 903, avenue du Calculot, Havre-Saint-Pierre 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 319 $/m²) 112,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 983 $ Poids 17 % |
| 12 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 349 853 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.