1548 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 75,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706820242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
98040706820242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 207 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 261 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 512 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 124 $ Poids 73 % |
| 3 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 49 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 431 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 1 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 131 $ Poids 52 % |
| 6 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 624 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 364 $ Poids 28 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 725 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 145 277 $ Poids 27 % |
| 10 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 456 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 333 128 $ Poids 22 % |
| 11 | 1070, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 122 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 285 275 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.