1554 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 148,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 243 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706820434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
98040706820434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 597 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 922 m · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 357 498 $ Poids 65 % |
| 3 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 219 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 221 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 1232, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 286 $/m²) 137,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 493 $ Poids 36 % |
| 6 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 233 $ Poids 35 % |
| 7 | 1138, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 782 $/m²) 127,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 283 097 $ Poids 30 % |
| 8 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 862 m · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 208 175 $ Poids 26 % |
| 9 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 72 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 182 432 $ Poids 25 % |
| 10 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 772 $ Poids 19 % |
| 11 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 371 097 $ Poids 17 % |
| 12 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 579 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 350 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.