1560 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 84,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706820615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
98040706820615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 79 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 18 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 557 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 250 897 $ Poids 86 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 181 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 281 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 747 $ Poids 66 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 974 $ Poids 62 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 433 $ Poids 53 % |
| 7 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 45 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 352 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 355 929 $ Poids 32 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 264 477 $ Poids 29 % |
| 11 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 768 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 154 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 396 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.