1566 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706820618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
98040706820618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 44 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 48 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 722 $ Poids 86 % |
| 2 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 573 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 225 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 149 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 600 $ Poids 73 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 320 $ Poids 64 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 521 $ Poids 51 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 281 $ Poids 42 % |
| 8 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 69 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 323 599 $ Poids 39 % |
| 9 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 067 $ Poids 33 % |
| 10 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 090 $ Poids 27 % |
| 11 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 074 $ Poids 26 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 353 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.