1567 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706821372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
98040706821372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 082 $ Poids 93 % |
| 2 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 394 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 83 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 097 $ Poids 70 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 390 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 89 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 513 759 $ Poids 60 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 572 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 280 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 566 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 821 $ Poids 56 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 192 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 528 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 64 753 $ Poids 50 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 086 $ Poids 48 % |
| 11 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 747 $ Poids 45 % |
| 12 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 234 787 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.