1559 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706822190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
98040706822190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 62 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 173 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 610 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 260 790 $ Poids 79 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 40 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 452 $ Poids 45 % |
| 8 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 539 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 272 643 $ Poids 35 % |
| 9 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 177 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 364 353 $ Poids 34 % |
| 10 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 179 742 $ Poids 33 % |
| 11 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 368 605 $ Poids 33 % |
| 12 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 496 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 61 698 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.