1571 Rue BOREALE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 77,6 m² · constr. 1977 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706822473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
98040706822473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 56 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 3 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 193 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 649 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 242 827 $ Poids 73 % |
| 4 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 263 512 $ Poids 54 % |
| 5 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 205 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 341 544 $ Poids 51 % |
| 6 | 1381, rue des Groseilles, Havre-Saint-Pierre 2025-07-02 · 579 m · Vendu 300 000 $ (4 478 $/m²) 67 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 059 $ Poids 46 % |
| 7 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 1231, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 257 045 $ Poids 26 % |
| 9 | 1328, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 840 m · Vendu 118 000 $ (1 453 $/m²) 81,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 150 052 $ Poids 26 % |
| 10 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 320 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 826 $ Poids 26 % |
| 11 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 264 669 $ Poids 17 % |
| 12 | 1070, rue Caillou, Havre-Saint-Pierre 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 122 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 328 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.