1548 Rue CANOT · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 179,6 m² · constr. 2010 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 308 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706822509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
98040706822509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 91 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 206 $ Poids 59 % |
| 2 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 416 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 512 067 $ Poids 49 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 225 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 407 $ Poids 36 % |
| 4 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 454 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 383 275 $ Poids 24 % |
| 5 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 064 $ Poids 18 % |
| 6 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 179 $ Poids 18 % |
| 7 | 1310, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 160 200 $ (1 080 $/m²) 148,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +31 847 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 224 907 $ Poids 14 % |
| 8 | 1131, rue du Duvet, Havre-Saint-Pierre 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 329 754 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.