1229 Rue DERIVE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 92,1 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 214 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706824368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
98040706824368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 679 $ Poids 89 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 448 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 837 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 252 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 209 $ Poids 60 % |
| 5 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 312 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +1 791 $ | 91 238 $ Poids 53 % |
| 6 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 228 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 712 $ Poids 46 % |
| 8 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 984 $ Poids 39 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 823 $ Poids 39 % |
| 10 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 122 $ Poids 39 % |
| 11 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 415 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 71 010 $ Poids 37 % |
| 12 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 334 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 450 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.