1179 Rue ACADIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 89,7 m² · constr. 1981 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706824699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
98040706824699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 361 $ Poids 83 % |
| 2 | 1560, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-12-10 · 455 m · Vendu 425 000 $ (5 006 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 487 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-06-30 · 863 m · Vendu 242 000 $ (2 874 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 265 055 $ Poids 67 % |
| 4 | 1571, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-01-28 · 262 m · Vendu 249 000 $ (3 209 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 296 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 1388, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 306 $ Poids 52 % |
| 6 | 1398, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2025-04-01 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 134 $ Poids 41 % |
| 7 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 175 318 $ Poids 36 % |
| 8 | 1669, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-08-15 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 645 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 374 276 $ Poids 34 % |
| 9 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 648 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 537 $ Poids 33 % |
| 10 | 1548, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-01-17 · 470 m · Vendu 277 000 $ (3 650 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 369 163 $ Poids 32 % |
| 11 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 383 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 61 577 $ Poids 32 % |
| 12 | 1203, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2024-06-20 · 91 m · Vendu 260 000 $ (2 829 $/m²) 91,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 986 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.