1185 Rue ACADIENS · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 206,3 m² · constr. 1981 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706825521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
98040706825521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 447 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 522 $ Poids 38 % |
| 2 | 1554, rue Copaco, Havre-Saint-Pierre 2024-10-25 · 239 m · Vendu 415 000 $ (1 790 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 318 $ Poids 32 % |
| 3 | 1549, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-09-06 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 014 $/m²) 172,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 701 $ Poids 22 % |
| 4 | 1704, Rue de l' Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-05-22 · 450 m · Vendu 295 000 $ (1 703 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 363 238 $ Poids 17 % |
| 5 | 1193, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 967 $/m²) 167,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 849, avenue Anticoste, Havre-Saint-Pierre 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 954 $/m²) 166,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 423 154 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.