1671 1E RUE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
277 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 988 $/m² · 139,8 m² · constr. 2009 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706828294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
98040706828294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 68 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, boulevard des Acadiens, Havre-Saint-Pierre 2025-04-24 · 492 m · Vendu 312 000 $ (1 996 $/m²) 156,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 393 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 125 $ Poids 46 % |
| 2 | 1432, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 941 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 008 $ Poids 38 % |
| 3 | 1614, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2024-10-31 · 704 m · Vendu 374 900 $ (2 964 $/m²) 126,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +31 867 $ | 529 735 $ Poids 30 % |
| 4 | 1426, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 128 517 $ (677 $/m²) 189,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 345 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 134 811 $ Poids 7 % |
| 5 | 1246-1 à 1246-3, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 468 $/m²) 165,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 930 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 315 363 $ Poids 7 % |
| 6 | 1098, rue Dulcinée, Havre-Saint-Pierre 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 406 $/m²) 174,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 431 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 684 $ Poids 6 % |
| 7 | 1482, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2026-05-20 · 987 m · Vendu 515 000 $ (2 652 $/m²) 194,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −72 132 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 492 043 $ Poids 6 % |
| 8 | 1259, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 085 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 099 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.