1601 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706831056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
98040706831056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 786
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 74 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 143 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 226 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 421 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −7 164 $ | 91 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 398 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 76 637 $ Poids 76 % |
| 5 | 1561, rue du Copaco, Havre-Saint-Pierre 2026-04-30 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 320 179 $ Poids 55 % |
| 7 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 445 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 71 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 253 $ Poids 49 % |
| 9 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 108 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 404 029 $ Poids 46 % |
| 10 | 1396, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-02-13 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 256 462 $ Poids 41 % |
| 11 | 1259, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 670 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 643 $ Poids 30 % |
| 12 | 1131, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 264 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 283 521 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.