1614 Rue ANSE · Havre-Saint-Pierre
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 126,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 314 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706831944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
98040706831944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Havre-Saint-Pierre
Vaut plus que 88 % des 2 259 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2026-07-02 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 781 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 240 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 1512, rue du Canot, Havre-Saint-Pierre 2025-12-15 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 972 $ Poids 69 % |
| 3 | 1442, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2026-03-20 · 509 m · Vendu 89 550 $ (822 $/m²) 109 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −6 269 $ | 97 309 $ Poids 62 % |
| 4 | 1685, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-02-05 · 425 m · Vendu 430 000 $ (2 939 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 395 332 $ Poids 58 % |
| 5 | 1460, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-10-29 · 480 m · Vendu 75 000 $ (684 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 732 $ Poids 57 % |
| 6 | 1289, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 462 $ Poids 43 % |
| 7 | 920, avenue du Coteau, Havre-Saint-Pierre 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 345 $/m²) 133,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 090 $ Poids 39 % |
| 8 | 1595, rue Boréale, Havre-Saint-Pierre 2024-11-26 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 874 $/m²) 113,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 425 526 $ Poids 38 % |
| 9 | 1705, rue de l'Anse, Havre-Saint-Pierre 2025-03-28 · 398 m · Vendu 64 500 $ (605 $/m²) 106,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 639 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 75 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 1379, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-06-17 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 338 947 $ Poids 37 % |
| 11 | 1230, rue de la Crique, Havre-Saint-Pierre 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 786 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 226 492 $ Poids 32 % |
| 12 | 1137, rue de la Digue, Havre-Saint-Pierre 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (809 $/m²) 135,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 389 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.